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商品訊息描述
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
南山高中在105學年度衛冕失利，在冠軍賽不幸敗給松山高中，張鎮衙接下新任隊長職務，面對4月30日在克羅埃西亞舉辦的「世界中學生籃球錦標賽」，張鎮衙期盼和學弟一起成長，可以多吸收國外經驗，大家一起進步。
先前曾是U17的國手，因此張鎮衙參加這一次世界中學生錦標賽並沒有膽怯的感覺，他反而期盼隊上許多沒有國際賽經驗的學弟能夠趁這次機會，去看看世界有多大，可以多去吸取國外經驗。
南山高中首戰將要面對連續衛冕三屆世界中學生錦標賽冠軍的土耳其，張鎮衙表示其實聽到的時候沒有太多的感覺，畢竟之前在U17的時候都已經遇過美國隊，現在遇到土耳其不會太擔心，要遇到了才知道，但是不會先自己嚇自己。
張鎮衙談到自己的近況，目前身體是沒有什麼傷勢，但自己很容易感冒，最近天氣變化大就感冒了，接下來面對這些世界強權的對手會好好保養自己的身體。
張鎮衙今年扛下南山隊長的頭銜，對於今年的目標是希望能夠透過接下來不同的賽事慢慢磨合，畢竟學長李家慷、黃建智等學長畢業後，自己的責任也更大了，但因為學長畢業後，戰術設計會有所不同，一步一步慢慢來，當然還是希望能夠在106學年度取得好成績。
【鉅亨網記者王莞甯 ?strong>便宜ū薄?br/>
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
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